Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Kølsenvej 15

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.944 kr/m².1.668.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKølsenvej gns: 10.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.479.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,54 pct. siden jun. 2017
115k616k1,1M1,6M2,1M19921997200120052009201320172021202530. jun. 2017500.000 kr.30. dec. 2024857.456 kr.I dag · vores estimat1.479.425 kr.Markedet · 1992534.072 kr.Markedet · 1993313.888 kr.Markedet · 1995658.104 kr.Markedet · 1996872.440 kr.Markedet · 1997999.328 kr.Markedet · 1998693.056 kr.Markedet · 1999816.000 kr.Markedet · 2000977.160 kr.Markedet · 2001791.384 kr.Markedet · 2002966.552 kr.Markedet · 2003781.048 kr.Markedet · 2004675.104 kr.Markedet · 20051.259.088 kr.Markedet · 2006321.912 kr.Markedet · 20071.157.360 kr.Markedet · 20081.216.248 kr.Markedet · 20091.436.024 kr.Markedet · 20101.215.704 kr.Markedet · 20111.088.000 kr.Markedet · 20121.009.800 kr.Markedet · 20131.245.352 kr.Markedet · 20141.415.896 kr.Markedet · 2015703.664 kr.Markedet · 2016330.752 kr.Markedet · 20171.122.816 kr.Markedet · 2018700.944 kr.Markedet · 20191.010.616 kr.Markedet · 2020476.000 kr.Markedet · 20211.963.976 kr.Markedet · 20221.356.192 kr.Markedet · 20231.586.576 kr.Markedet · 20241.371.424 kr.Markedet · 20251.499.944 kr.Markedet · 20262.118.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
500.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
857.456 kr.
I dag · vores estimat
1.479.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte857.456 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kølsenvej 12
8831 Løgstrup		156 m²221 m02-03-20251.250.000 kr.8.013 kr./m²
Kølsenvej 45
8831 Løgstrup		136 m²1,8 km03-03-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Kølsenvej 21
8831 Løgstrup		170 m²102 m16-01-20251.758.000 kr.10.341 kr./m²
Galgehøjvej 6
8831 Løgstrup		137 m²187 m16-09-20241.695.000 kr.12.372 kr./m²
Ørnehøjvej 14
8831 Løgstrup		134 m²260 m24-07-20251.765.000 kr.13.172 kr./m²
Villumhøj 46
8831 Løgstrup		139 m²378 m10-09-20242.395.000 kr.17.230 kr./m²
Galgehøjvej 10
8831 Løgstrup		128 m²241 m08-07-20261.625.000 kr.12.695 kr./m²
Villumhøj 5
8831 Løgstrup		126 m²147 m15-09-20262.000.000 kr.15.873 kr./m²
Skurrehøjvej 10
8831 Løgstrup		147 m²126 m16-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Brændalsvej 4
8831 Løgstrup		141 m²718 m17-04-20251.200.000 kr.8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden