Augustavej 9

Villa · 224 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 1021 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.736 kr/m².2.576.500 kr.
2Vores vurdering3.349.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 3.616.993 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,61 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2021 · Alm. Salg: 701.262 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023701.262 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	40 m	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	692 m	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	986 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	829 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	1,4 km	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Bavnevej 23 8831 Løgstrup	247 m²	1,3 km	17-07-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Albertevej 7 8831 Løgstrup	168 m²	221 m	09-09-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	1,8 km	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	898 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Albertevej 9 8831 Løgstrup	161 m²	195 m	16-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu