Menu
For mæglere Log ind
Ladehøjvej 9
C

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Ladehøjvej 9

Villa · 181 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
846 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.049 kr/m².2.098.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadehøjvej gns: 8.614 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.633.784 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.277.200 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladehøjvej 14
8831 Løgstrup		164 m²74 m28-05-20261.000.000 kr.6.098 kr./m²
Villumhøj 14
8831 Løgstrup		183 m²440 m12-09-20252.600.000 kr.14.208 kr./m²
Kølsenvej 21
8831 Løgstrup		170 m²171 m16-01-20251.758.000 kr.10.341 kr./m²
Villumhøj 39
8831 Løgstrup		173 m²461 m19-06-20252.435.000 kr.14.075 kr./m²
Dragshøjvej 5
8831 Løgstrup		174 m²627 m06-08-20261.550.000 kr.8.908 kr./m²
Albertevej 7
8831 Løgstrup		168 m²405 m09-09-20242.650.000 kr.15.774 kr./m²
Villumhøj 49
8831 Løgstrup		170 m²607 m15-10-20261.181.000 kr.6.947 kr./m²
Villumhøj 8
8831 Løgstrup		199 m²377 m20-03-20252.975.000 kr.14.950 kr./m²
Lærkebakken 126
8831 Løgstrup		172 m²844 m26-10-20252.370.000 kr.13.779 kr./m²
Villumhøj 3
8831 Løgstrup		160 m²336 m12-08-20242.465.000 kr.15.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden