Kølsenvej 6

Villa · 141 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1178 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.797 kr/m².1.549.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKølsenvej gns: 10.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-17,70 pct.
3Vores vurdering1.692.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,32 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014dec.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	80 m	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	389 m	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²
Kølsenvej 45 8831 Løgstrup	136 m²	2,1 km	03-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	125 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	159 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	466 m	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	383 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Skurrehøjvej 10 8831 Løgstrup	147 m²	349 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	135 m	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	372 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu