Kølskevadvej 10, Stenderup Mk

Villa · 207 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 10.156 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 10156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.601 kr/m².1.811.100 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.012.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,76 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 417.580 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte512.500 kr.
1994majEjerskifte417.580 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdvej 4, Stenderup Mk 7200 Grindsted	176 m²	2,1 km	27-02-2025	2.805.000 kr.	15.938 kr./m²
Østergaardsvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	173 m²	3,3 km	08-09-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Jernbanealle 13, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	4,8 km	08-05-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²
Engtoften 19, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	4,9 km	13-07-2025	1.685.000 kr.	8.300 kr./m²
Engvangen 18 7200 Grindsted	156 m²	3,5 km	04-08-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk 7200 Grindsted	125 m²	2,4 km	06-08-2025	1.881.000 kr.	15.048 kr./m²
Hovborgvej 71, Tofterup 7200 Grindsted	173 m²	4,6 km	28-12-2024	1.225.000 kr.	7.081 kr./m²
Nørrevej 16, Stend-Krogag 7200 Grindsted	146 m²	3,6 km	26-06-2026	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²
Vesterhedevej 23, Sønderby 7200 Grindsted	218 m²	5,6 km	23-07-2026	2.995.000 kr.	13.739 kr./m²
Nørrevej 26, Stend-Krogag 7200 Grindsted	142 m²	3,6 km	26-05-2026	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu