Prisvurdering · 5330 Munkebo

Kølstrupvej 28

Villa · 124 m² · bygget 1847

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1847, renoveret i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.557 kr/m².1.655.500 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.748.340 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.312.632 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,88 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2012 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt på tvangsauktion290.000 kr.
1997Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølstrupvej 27 5330 Munkebo	106 m²	586 m	25-03-2026	1.740.000 kr.	16.415 kr./m²
Hulvejsbakken 3 5330 Munkebo	127 m²	393 m	12-06-2026	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	123 m	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Lotusvænget 14 5330 Munkebo	119 m²	354 m	03-09-2025	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Skråningen 4 5330 Munkebo	119 m²	365 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	321 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Bakkelunden 17 5330 Munkebo	129 m²	425 m	09-09-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Erantisvænget 5 5330 Munkebo	115 m²	192 m	24-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Ølunden 29 5330 Munkebo	128 m²	605 m	03-08-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²
Ølunden 37 5330 Munkebo	120 m²	656 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu