Prisvurdering · 5330 Munkebo

Lykkesminde 7

Villa · 127 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.357 kr/m².1.862.250 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.908.511 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.372.749 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,58 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvænget 14 5330 Munkebo	119 m²	260 m	03-09-2025	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Hulvejsbakken 3 5330 Munkebo	127 m²	995 m	12-06-2026	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	713 m	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	890 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Højen 18 5330 Munkebo	137 m²	477 m	30-11-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Bakkelunden 17 5330 Munkebo	129 m²	988 m	09-09-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Erantisvænget 5 5330 Munkebo	115 m²	462 m	24-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Ølunden 29 5330 Munkebo	128 m²	1,2 km	03-08-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²
Grønningen 24 5330 Munkebo	131 m²	1,0 km	26-06-2026	1.457.500 kr.	11.126 kr./m²
Lotusvænget 10 5330 Munkebo	145 m²	214 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu