Menu
For mæglere Log ind
Fjordvej 183
C

Prisvurdering · 5330 Munkebo

Fjordvej 183

Villa · 211 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1881. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1881
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.018 kr/m².2.072.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 13.112 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.002.873 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.137.848 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,42 pct. siden maj 2006
272k1,0M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020249. maj 2006975.000 kr.I dag · vores estimat2.002.873 kr.Markedet · 1992901.181 kr.Markedet · 19931.000.984 kr.Markedet · 1994484.245 kr.Markedet · 1995955.408 kr.Markedet · 19961.088.338 kr.Markedet · 19971.076.100 kr.Markedet · 19981.408.847 kr.Markedet · 19991.483.963 kr.Markedet · 20001.727.879 kr.Markedet · 2001850.330 kr.Markedet · 20021.103.108 kr.Markedet · 2003933.464 kr.Markedet · 2004647.137 kr.Markedet · 2005373.259 kr.Markedet · 2006359.333 kr.Markedet · 20072.486.846 kr.Markedet · 20082.110.000 kr.Markedet · 20092.240.609 kr.Markedet · 20101.969.896 kr.Markedet · 20111.959.346 kr.Markedet · 20122.463.003 kr.Markedet · 20131.102.264 kr.Markedet · 20143.178.715 kr.Markedet · 20151.968.208 kr.Markedet · 20161.909.128 kr.Markedet · 20172.655.013 kr.Markedet · 20182.177.098 kr.Markedet · 20192.016.105 kr.Markedet · 20202.027.077 kr.Markedet · 20212.584.328 kr.Markedet · 20222.327.119 kr.Markedet · 20232.589.181 kr.Markedet · 20243.243.914 kr.Markedet · 20252.854.830 kr.Markedet · 20262.692.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2006 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.002.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 94
5330 Munkebo		196 m²629 m18-01-20241.825.000 kr.9.311 kr./m²
Fjordvej 147
5330 Munkebo		140 m²199 m10-10-20241.475.000 kr.10.536 kr./m²
Fjordvej 92
5330 Munkebo		129 m²644 m10-09-20261.850.000 kr.14.341 kr./m²
Fjordvej 90
5330 Munkebo		125 m²658 m03-02-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Fjordvej 2
5330 Munkebo		134 m²1,4 km08-07-20261.800.000 kr.13.433 kr./m²
Skråningen 5
5330 Munkebo		208 m²264 m04-02-20252.750.000 kr.13.221 kr./m²
Hulvejsbakken 12
5330 Munkebo		201 m²350 m20-10-20242.095.000 kr.10.423 kr./m²
Stationsvej 4
5330 Munkebo		206 m²1,2 km12-11-20252.900.000 kr.14.078 kr./m²
Strandlystvej 44
5330 Munkebo		195 m²772 m19-08-20242.125.000 kr.10.897 kr./m²
Lotusvænget 2
5330 Munkebo		201 m²1,0 km08-12-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden