Køromvej 16

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.557 kr/m².10.342.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering14.240.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,31 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.240.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte3.825.000 kr.
2015majEjerskifte
2010jan.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køromvej 1 2942 Skodsborg	170 m²	208 m	23-01-2024	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	219 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Gyvelvej 7 2942 Skodsborg	180 m²	404 m	24-04-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	337 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	657 m	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	206 m	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Egemosen 19 2942 Skodsborg	166 m²	713 m	23-03-2025	12.225.000 kr.	73.645 kr./m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	680 m	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Højagervej 9A 2942 Skodsborg	152 m²	132 m	29-08-2025	11.500.000 kr.	75.658 kr./m²
Egemosen 6 2942 Skodsborg	160 m²	634 m	18-02-2024	13.500.000 kr.	84.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu