Køromvej 22

Villa · 142 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.295 kr/m².10.434.388 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.689.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,62 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.782.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.689.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.782.500 kr.
2019jul.Ejerskifte
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køromvej 1 2942 Skodsborg	170 m²	232 m	23-01-2024	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²
Enrumvej 24 2942 Skodsborg	144 m²	590 m	09-02-2026	13.750.000 kr.	95.486 kr./m²
Højagervej 9A 2942 Skodsborg	152 m²	154 m	29-08-2025	11.500.000 kr.	75.658 kr./m²
Egemosen 17 2942 Skodsborg	141 m²	721 m	31-05-2026	10.800.000 kr.	76.596 kr./m²
Kettebakken 9 2942 Skodsborg	131 m²	207 m	03-04-2025	7.318.888 kr.	55.869 kr./m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	219 m	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Egemosen 6 2942 Skodsborg	160 m²	658 m	18-02-2024	13.500.000 kr.	84.375 kr./m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	707 m	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	219 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Egemosen 19 2942 Skodsborg	166 m²	738 m	23-03-2025	12.225.000 kr.	73.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu