Kofeltvej 2, Idom

Villa · 210 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.339 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 3339 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i IdomMedian pris/m² for villa i Idom (7500, sidste 24 mdr.): 9.210 kr/m² × 210 m².1.934.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.399.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1979nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofeltvej 91, Idom 7500 Holstebro	161 m²	255 m	02-09-2024	1.730.000 kr.	10.745 kr./m²
Estrupvej 66, Idom 7500 Holstebro	206 m²	494 m	31-10-2025	1.690.000 kr.	8.204 kr./m²
Estrupvej 42A, Idom 7500 Holstebro	219 m²	402 m	25-10-2024	2.090.000 kr.	9.543 kr./m²
Nr Feldingvej 3, Idom 7500 Holstebro	191 m²	1,1 km	24-10-2025	1.675.000 kr.	8.770 kr./m²
Estrupvej 28, Idom 7500 Holstebro	165 m²	429 m	27-02-2025	1.825.000 kr.	11.061 kr./m²
Idom Åvej 10, Idom 7500 Holstebro	166 m²	682 m	20-06-2024	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Estrupvej 44, Idom 7500 Holstebro	156 m²	408 m	11-01-2025	1.615.000 kr.	10.353 kr./m²
Lilleåvej 73, Råsted 7500 Holstebro	193 m²	4,1 km	09-01-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Lilleåvej 87, Råsted 7500 Holstebro	238 m²	4,0 km	05-10-2024	3.985.000 kr.	16.744 kr./m²
Lystlundvej 7, Idom 7500 Holstebro	314 m²	2,1 km	26-11-2025	2.550.000 kr.	8.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu