Prisvurdering · 3730 Nexø

Kofoedsvej 11, Snogebæk

Villa · 107 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 107 m².1.363.715 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.356.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,02 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.211.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.211.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofoedsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	106 m	18-08-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	33 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Kirsebærhaven 1, Snogebæk 3730 Nexø	113 m²	390 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	397 m	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Tranggade 5, Snogebæk 3730 Nexø	95 m²	106 m	21-03-2024	1.070.000 kr.	11.263 kr./m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	292 m	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Græsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	273 m	17-07-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Nils Plumsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	92 m²	166 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Græsvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	249 m	01-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	279 m	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu