Koglestien 1, 8250 Egå — Villa · 120 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.664 kr/m².5.783.250 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1997-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
3Vores vurdering6.372.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1774,29 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1996 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.372.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1997Bygget
1996sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	100 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Nobilisvej 20 8250 Egå	120 m²	467 m	15-03-2025	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	510 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Fyrrevej 15 8250 Egå	125 m²	229 m	16-09-2024	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	415 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	585 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	630 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	656 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	532 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	409 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu