Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Koglestien 14

Fritidshus · 120 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.157 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.724 kr/m².4.620.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoglestien gns: 38.691 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.439.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden maj 2021
191k3,4M6,6M9,8M13,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20215.225.000 kr.24. mar. 2023600.000 kr.31. aug. 20235.495.000 kr.30. apr. 20245.245.000 kr.I dag · vores estimat4.439.608 kr.Markedet · 1992556.320 kr.Markedet · 1993753.000 kr.Markedet · 1994662.520 kr.Markedet · 1995836.400 kr.Markedet · 1996191.400 kr.Markedet · 1997830.040 kr.Markedet · 1998858.360 kr.Markedet · 1999813.000 kr.Markedet · 20001.170.960 kr.Markedet · 2001742.320 kr.Markedet · 2002809.760 kr.Markedet · 20031.385.040 kr.Markedet · 20041.547.640 kr.Markedet · 20051.236.000 kr.Markedet · 20063.095.760 kr.Markedet · 20071.500.000 kr.Markedet · 20082.289.480 kr.Markedet · 20091.625.040 kr.Markedet · 20102.111.160 kr.Markedet · 20111.828.080 kr.Markedet · 20122.219.040 kr.Markedet · 20131.829.400 kr.Markedet · 20141.745.280 kr.Markedet · 20152.456.280 kr.Markedet · 20162.559.960 kr.Markedet · 20173.703.080 kr.Markedet · 20183.718.680 kr.Markedet · 20194.029.720 kr.Markedet · 20205.400.000 kr.Markedet · 20214.335.720 kr.Markedet · 20225.719.800 kr.Markedet · 20235.914.440 kr.Markedet · 202411.166.720 kr.Markedet · 20257.204.800 kr.Markedet · 202612.955.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
24. mar. 2023 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.245.000 kr.
I dag · vores estimat
4.439.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.245.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte5.495.000 kr.
  • mar.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2021majEjerskifte5.225.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglestien 2
8250 Egå		98 m²182 m10-03-20243.300.000 kr.33.673 kr./m²
Nordmanvej 33
8250 Egå		121 m²487 m13-07-20253.550.000 kr.29.339 kr./m²
Under Lindene 11A
8250 Egå		117 m²487 m15-07-20264.675.000 kr.39.957 kr./m²
Ericavej 16
8250 Egå		110 m²65 m05-10-20246.250.000 kr.56.818 kr./m²
Havtidselvej 16
8250 Egå		131 m²177 m21-04-20257.250.000 kr.55.344 kr./m²
Nordmanvej 40
8250 Egå		113 m²447 m30-04-20253.610.000 kr.31.947 kr./m²
Plantagevej 45
8250 Egå		114 m²595 m30-11-20264.449.000 kr.39.026 kr./m²
Plantagevej 45
8250 Egå		114 m²595 m16-09-20264.449.000 kr.39.026 kr./m²
Under Rønnene 1
8250 Egå		112 m²529 m30-08-20263.876.000 kr.34.607 kr./m²
Skovfyrvej 18
8250 Egå		128 m²529 m01-06-20264.800.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden