Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Koglestien 20

Villa · 117 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 4.450 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2003
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
4450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.792.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.634 kr/m².5.859.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renoveret 2025+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.021.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,70 pct. siden sep. 2018
268k2,5M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20186.000.000 kr.30. nov. 20228.150.000 kr.I dag · vores estimat9.021.716 kr.Markedet · 1992785.070 kr.Markedet · 1993630.864 kr.Markedet · 1994735.462 kr.Markedet · 1995811.512 kr.Markedet · 1996861.705 kr.Markedet · 1997500.058 kr.Markedet · 19981.087.164 kr.Markedet · 1999957.762 kr.Markedet · 20001.284.075 kr.Markedet · 20011.111.383 kr.Markedet · 20021.379.664 kr.Markedet · 20031.010.997 kr.Markedet · 20041.325.961 kr.Markedet · 20051.733.355 kr.Markedet · 20062.815.020 kr.Markedet · 20072.027.493 kr.Markedet · 20081.978.236 kr.Markedet · 20091.696.617 kr.Markedet · 20102.069.028 kr.Markedet · 20112.022.228 kr.Markedet · 20122.168.595 kr.Markedet · 20131.898.325 kr.Markedet · 20142.900.664 kr.Markedet · 20152.170.233 kr.Markedet · 20162.366.559 kr.Markedet · 20172.228.031 kr.Markedet · 20182.771.964 kr.Markedet · 20192.646.189 kr.Markedet · 20203.306.537 kr.Markedet · 20213.288.636 kr.Markedet · 20223.417.336 kr.Markedet · 20233.143.673 kr.Markedet · 20243.348.423 kr.Markedet · 20254.249.557 kr.Markedet · 20264.313.673 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.021.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 2003Bygget
  • 1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klirevej 18
8250 Egå		116 m²527 m21-08-20245.600.000 kr.48.276 kr./m²
Fyrrevej 15
8250 Egå		125 m²131 m16-09-20246.900.000 kr.55.200 kr./m²
Sneppevej 25
8250 Egå		115 m²565 m27-05-20255.700.000 kr.49.565 kr./m²
Under Rønnene 34
8250 Egå		122 m²388 m02-07-20265.850.000 kr.47.951 kr./m²
Bjergfyrvej 6
8250 Egå		117 m²741 m15-09-20255.850.000 kr.50.000 kr./m²
Klirevej 6
8250 Egå		120 m²582 m08-04-20255.995.000 kr.49.958 kr./m²
Hejrevej 8
8250 Egå		119 m²711 m03-04-20254.650.000 kr.39.076 kr./m²
Skovfyrvej 31
8250 Egå		114 m²676 m12-08-20254.850.000 kr.42.544 kr./m²
Klirevej 2
8250 Egå		113 m²609 m15-12-20247.300.000 kr.64.602 kr./m²
Nobilisvej 20
8250 Egå		120 m²739 m15-03-20255.900.000 kr.49.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden