Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Koglestien 5

Fritidshus · 40 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.082 kr/m².4.622.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoglestien gns: 38.691 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.121.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,02 pct. siden mar. 2022
64k1,1M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20221.105.000 kr.I dag · vores estimat2.121.772 kr.Markedet · 1992185.440 kr.Markedet · 1993251.000 kr.Markedet · 1994220.840 kr.Markedet · 1995278.800 kr.Markedet · 199663.800 kr.Markedet · 1997276.680 kr.Markedet · 1998286.120 kr.Markedet · 1999271.000 kr.Markedet · 2000390.320 kr.Markedet · 2001247.440 kr.Markedet · 2002269.920 kr.Markedet · 2003461.680 kr.Markedet · 2004515.880 kr.Markedet · 2005412.000 kr.Markedet · 20061.031.920 kr.Markedet · 2007500.000 kr.Markedet · 2008763.160 kr.Markedet · 2009541.680 kr.Markedet · 2010703.720 kr.Markedet · 2011609.360 kr.Markedet · 2012739.680 kr.Markedet · 2013609.800 kr.Markedet · 2014581.760 kr.Markedet · 2015818.760 kr.Markedet · 2016853.320 kr.Markedet · 20171.234.360 kr.Markedet · 20181.239.560 kr.Markedet · 20191.343.240 kr.Markedet · 20201.800.000 kr.Markedet · 20211.445.240 kr.Markedet · 20221.906.600 kr.Markedet · 20231.971.480 kr.Markedet · 20243.722.240 kr.Markedet · 20252.401.600 kr.Markedet · 20264.318.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2022 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.121.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglestien 11
8250 Egå		58 m²118 m10-12-20234.375.000 kr.75.431 kr./m²
Strandagervej 29
8250 Egå		41 m²521 m08-02-20246.250.000 kr.152.439 kr./m²
Strandtoften 58
8250 Egå		42 m²675 m23-06-20264.400.000 kr.104.762 kr./m²
Strandtoften 56
8250 Egå		42 m²684 m11-06-20243.500.000 kr.83.333 kr./m²
Strandtoften 64
8250 Egå		43 m²676 m18-03-20253.645.000 kr.84.767 kr./m²
Strandtoften 38
8250 Egå		43 m²703 m09-05-20253.550.000 kr.82.558 kr./m²
Poppelstien 6
8250 Egå		36 m²539 m18-09-20243.950.000 kr.109.722 kr./m²
Hægvej 6
8250 Egå		27 m²26 m02-06-20264.050.000 kr.150.000 kr./m²
Havlundsvej 38
8250 Egå		55 m²1,1 km12-10-20248.800.000 kr.160.000 kr./m²
Hægvej 4
8250 Egå		64 m²53 m02-06-20263.700.000 kr.57.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden