Koglevej 12

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 696 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.692 kr/m².3.127.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglevej gns: 17.140 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.027.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,34 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.027.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018Ombygning
2012jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 10 6710 Esbjerg V	104 m²	20 m	29-11-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	403 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	201 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	319 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	240 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	262 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	420 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Rosenvænget 2 6710 Esbjerg V	171 m²	183 m	07-04-2024	2.398.000 kr.	14.023 kr./m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	271 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Strandvænget 9 6710 Esbjerg V	189 m²	611 m	14-02-2024	2.926.000 kr.	15.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu