Kohaven 15

Villa · 174 m²

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 7.171 m², 2 værelser, renoveret i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 969 m²
Bebygget areal: 969 m²
Erhvervsareal: 969 m²
Grundareal: 7171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.940 kr/m².2.356.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKohaven gns: 18.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-14,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.651.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,76 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.651.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
2012mar.Solgt på tvangsauktion1.315.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001Bygget
1997Ombygning
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohaven 20A 5300 Kerteminde	156 m²	146 m	23-10-2024	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Andekæret 119 5300 Kerteminde	171 m²	431 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Andekæret 11 5300 Kerteminde	174 m²	691 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Andekæret 26 5300 Kerteminde	170 m²	512 m	30-08-2025	1.835.000 kr.	10.794 kr./m²
Damgårds Alle 83 5300 Kerteminde	176 m²	620 m	09-01-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Damgårds Alle 7 5300 Kerteminde	160 m²	209 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	700 m	23-06-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	700 m	06-03-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Kongshøj Alle 37 5300 Kerteminde	177 m²	767 m	19-07-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Kongshøj Alle 87 5300 Kerteminde	171 m²	806 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu