Kohavevej 17

Villa · 157 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.660 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Ringe (5750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.326 kr/m².2.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKohavevej gns: 10.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.476 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.055.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.106.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.106.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 13, Rynkeby 5750 Ringe	195 m²	223 m	04-07-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 10, Sønder Højrup 5750 Ringe	153 m²	1,5 km	08-05-2026	2.065.000 kr.	13.497 kr./m²
Pilehaven 16, Pederstrup 5750 Ringe	167 m²	1,2 km	11-02-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Hovedvejen 31, Rynkeby 5750 Ringe	175 m²	1,7 km	28-11-2023	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 26, Eskilstrup 5750 Ringe	161 m²	2,5 km	17-08-2025	2.135.000 kr.	13.261 kr./m²
Bøgehøjvej 3 5750 Ringe	195 m²	1,0 km	14-08-2026	1.525.000 kr.	7.821 kr./m²
Skovhavevej 8, Sønder Højrup 5750 Ringe	139 m²	2,2 km	15-03-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Linde Allé 86 5750 Ringe	149 m²	2,8 km	01-11-2024	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Løkkevej 10 5750 Ringe	156 m²	3,3 km	21-02-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Rundtoften 11 5750 Ringe	164 m²	3,0 km	15-01-2024	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu