Kohavevej 21A, Trørød, 2950 Vedbæk — Rækkehus · 97 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 97 m².4.919.258 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.019.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholmgårdsvej 5, Trørød 2950 Vedbæk	102 m²	179 m	02-04-2024	5.520.000 kr.	54.118 kr./m²
Trørødlund 3, Trørød 2950 Vedbæk	99 m²	455 m	23-08-2024	6.200.000 kr.	62.626 kr./m²
Præsteager 13, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	171 m	15-06-2026	6.850.000 kr.	76.111 kr./m²
Præsteager 2, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	223 m	27-10-2024	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Klinteager 10, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	311 m	16-05-2024	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 33, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	340 m	18-07-2024	5.030.000 kr.	55.889 kr./m²
Trørødlund 5, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	462 m	16-11-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²
Trørødlund 2, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	465 m	07-10-2025	5.575.000 kr.	62.640 kr./m²
Trørødlund 8, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	490 m	03-07-2026	6.500.000 kr.	73.034 kr./m²
Ellesvinget 34, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	819 m	07-05-2025	6.249.000 kr.	59.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu