Kokærvænget 11

Villa · 196 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.122 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.506 kr/m².3.399.000 kr.
2Vores vurdering4.262.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,35 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokærvænget 16 8800 Viborg	157 m²	78 m	30-04-2025	3.240.000 kr.	20.637 kr./m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	329 m	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	967 m	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup 8800 Viborg	204 m²	1,1 km	26-02-2024	3.925.000 kr.	19.240 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup 8800 Viborg	208 m²	1,0 km	16-10-2025	3.995.000 kr.	19.207 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup 8800 Viborg	212 m²	978 m	23-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	1,0 km	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Asmild Vænge 95 8800 Viborg	197 m²	2,1 km	07-12-2025	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Langdalsvej 14 8800 Viborg	214 m²	1,5 km	14-03-2024	2.760.000 kr.	12.897 kr./m²
Asmild Dige 32 8800 Viborg	201 m²	2,0 km	11-04-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu