Kokærvænget 16

Villa · 157 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1101 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.016 kr/m².2.554.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 449% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.628.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 590.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
2022majEjerskifte590.000 kr.
Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	961 m	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	875 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	792 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	1,0 km	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	856 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	334 m	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	942 m	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	689 m	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Asmild Vænge 81 8800 Viborg	153 m²	2,1 km	08-12-2023	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Asmild Vænge 137 8800 Viborg	165 m²	2,0 km	21-03-2024	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu