Kokærvænget 25

Villa · 151 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.261 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.014 kr/m².2.468.500 kr.
2Vores vurdering2.833.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,17 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019595.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokærvænget 16 8800 Viborg	157 m²	149 m	30-04-2025	3.240.000 kr.	20.637 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	919 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	778 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	968 m	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	892 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	1,0 km	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	726 m	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	210 m	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Asmild Dige 30 8800 Viborg	148 m²	2,1 km	25-04-2025	3.225.000 kr.	21.791 kr./m²
Asmild Vænge 81 8800 Viborg	153 m²	2,2 km	08-12-2023	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu