Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7323 Give

Kokborgvej 4, Kokborg

Landejendom · 305 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 150.143 m², 10 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
150143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.531 kr/m².7.265.080 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)150143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.081.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10009,95 pct. siden jan. 2002
100k12,0M23,9M35,8M47,6M1992199620012005200920132017202120253. jan. 20021.450.000 kr.31. maj 202599.720 kr.I dag · vores estimat10.081.647 kr.Markedet · 19921.734.840 kr.Markedet · 19931.251.110 kr.Markedet · 19941.397.815 kr.Markedet · 1995333.670 kr.Markedet · 1996869.250 kr.Markedet · 1997339.160 kr.Markedet · 19983.437.350 kr.Markedet · 20002.680.950 kr.Markedet · 20011.341.695 kr.Markedet · 20022.924.035 kr.Markedet · 20032.540.345 kr.Markedet · 20042.956.975 kr.Markedet · 20053.952.800 kr.Markedet · 20063.369.335 kr.Markedet · 20075.497.625 kr.Markedet · 20086.456.545 kr.Markedet · 20094.645.760 kr.Markedet · 2010379.115 kr.Markedet · 20111.162.050 kr.Markedet · 2012342.820 kr.Markedet · 20139.530.335 kr.Markedet · 20141.155.645 kr.Markedet · 201513.008.860 kr.Markedet · 20163.846.660 kr.Markedet · 201723.950.125 kr.Markedet · 20181.564.040 kr.Markedet · 20192.096.875 kr.Markedet · 20206.254.330 kr.Markedet · 20214.969.975 kr.Markedet · 202212.958.840 kr.Markedet · 20234.657.655 kr.Markedet · 20245.294.495 kr.Markedet · 20258.348.765 kr.Markedet · 20266.143.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2002 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
99.720 kr.
I dag · vores estimat
10.081.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte99.720 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2002jan.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålbækvej 24, Thyregodlund
7323 Give		285 m²2,4 km08-04-202614.950.000 kr.52.456 kr./m²
Odderbækvej 8, Odderbæk
7323 Give		253 m²3,4 km08-09-20253.250.000 kr.12.846 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov
7323 Give		206 m²3,0 km20-04-20249.200.000 kr.44.660 kr./m²
Odderbækvej 12, Ålbæk
7323 Give		189 m²3,1 km08-05-20255.800.000 kr.30.688 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund
7323 Give		153 m²2,6 km23-11-20252.550.000 kr.16.667 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole
7323 Give		164 m²3,0 km14-04-20244.200.000 kr.25.610 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken
7323 Give		153 m²3,4 km20-04-20249.200.000 kr.60.131 kr./m²
Kollemortenvej 88, Enkelund
7323 Give		162 m²4,0 km26-05-20243.475.000 kr.21.451 kr./m²
Bøllundvej 53, Ullerup
7323 Give		223 m²5,7 km10-02-20263.660.800 kr.16.416 kr./m²
Kulsøvej 22, Vesterlund
7323 Give		220 m²5,7 km02-03-202516.365.000 kr.74.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden