Kokholm Rende 2

Landejendom · 120 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 80.430 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 80430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.344 kr/m².2.740.092 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.630.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+335,53 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1998 · Alm. Salg: 612.000 kr.
13. aug. 1998 · Alm. Salg: 604.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Ejerskifte604.000 kr.
jan.Solgt, familiehandel612.000 kr.
1976Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	2,5 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	3,1 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	6,5 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå 7752 Snedsted	93 m²	5,0 km	06-05-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Knakkergårdsvej 31, Skyum 7752 Snedsted	139 m²	5,9 km	30-06-2026	495.000 kr.	3.561 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	4,3 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	3,1 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	5,6 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Kalkværksvej 28B 7752 Snedsted	111 m²	8,8 km	05-10-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	8,7 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu