Kokildehøjen 1

Villa · 235 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.063 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 2063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.741 kr/m².3.922.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKokildehøjen gns: 22.368 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+27,20 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.552.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.552.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokildehøjen 16B 8800 Viborg	211 m²	159 m	11-11-2024	5.150.000 kr.	24.408 kr./m²
Kokildehøjen 25 8800 Viborg	200 m²	190 m	08-07-2026	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Kokildehøjen 2B 8800 Viborg	193 m²	93 m	10-12-2024	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Kokildehøjen 15 8800 Viborg	184 m²	86 m	02-11-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Kokildehøjen 21 8800 Viborg	167 m²	135 m	18-03-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Kokildehøjen 16A 8800 Viborg	167 m²	166 m	15-06-2025	4.025.000 kr.	24.102 kr./m²
Kokildehøjen 34 8800 Viborg	162 m²	222 m	31-08-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Kokildehøjen 8 8800 Viborg	146 m²	117 m	18-02-2024	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	127 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	279 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu