Menu
For mæglere Log ind
Kolshøjen 14
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kolshøjen 14

Villa · 182 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.681 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.101 kr/m².5.437.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1951-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 3.2× over median (49313 vs 15306 kr/m²) · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.917.687 kr.

{'label': 'Udbudspris 99% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.975.000 kr / Estimat: 4.509.317 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,14 pct. siden dec. 2004
667k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20042.100.000 kr.14. feb. 20213.750.000 kr.I dag · vores estimat4.917.687 kr.Markedet · 1992895.986 kr.Markedet · 1993666.848 kr.Markedet · 1994811.538 kr.Markedet · 1995821.184 kr.Markedet · 1996862.316 kr.Markedet · 19971.186.276 kr.Markedet · 19981.075.802 kr.Markedet · 19991.261.988 kr.Markedet · 20001.000.636 kr.Markedet · 20011.157.520 kr.Markedet · 20021.254.708 kr.Markedet · 20031.302.392 kr.Markedet · 20041.384.110 kr.Markedet · 20051.332.058 kr.Markedet · 20061.580.124 kr.Markedet · 20071.943.032 kr.Markedet · 20082.150.876 kr.Markedet · 20091.900.444 kr.Markedet · 20101.956.864 kr.Markedet · 20112.331.420 kr.Markedet · 20121.898.624 kr.Markedet · 20131.804.348 kr.Markedet · 20142.038.582 kr.Markedet · 20152.076.074 kr.Markedet · 20161.971.970 kr.Markedet · 20172.212.938 kr.Markedet · 20182.354.352 kr.Markedet · 20192.044.224 kr.Markedet · 20202.541.994 kr.Markedet · 20212.675.036 kr.Markedet · 20223.038.854 kr.Markedet · 20232.999.360 kr.Markedet · 20242.980.978 kr.Markedet · 20253.090.542 kr.Markedet · 20262.930.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.917.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolshøjen 8
8800 Viborg		172 m²65 m05-11-202512.750.000 kr.74.128 kr./m²
Skovdalen 1A
8800 Viborg		182 m²139 m30-01-20256.100.000 kr.33.516 kr./m²
Lyngdalen 18
8800 Viborg		181 m²234 m13-05-20255.850.000 kr.32.320 kr./m²
Årshøjen 9
8800 Viborg		188 m²35 m11-09-20253.850.000 kr.20.479 kr./m²
Nørresøhøjen 11
8800 Viborg		178 m²155 m02-03-20245.950.000 kr.33.427 kr./m²
Amtmandshøjen 27
8800 Viborg		185 m²323 m12-10-20242.410.000 kr.13.027 kr./m²
Bregnehøjen 10
8800 Viborg		189 m²195 m04-03-20256.100.000 kr.32.275 kr./m²
Nørresøvej 8
8800 Viborg		189 m²217 m19-10-20247.500.000 kr.39.683 kr./m²
Øgaardshøjen 7
8800 Viborg		175 m²319 m06-07-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Gyvelhøjen 1
8800 Viborg		174 m²324 m14-05-20242.115.000 kr.12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden