Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kokildehøjen 22

Villa · 180 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.340 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.377 kr/m².3.805.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKokildehøjen gns: 22.368 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.717.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden jun. 2021
660k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.995.000 kr.I dag · vores estimat3.717.997 kr.Markedet · 1992886.140 kr.Markedet · 1993659.520 kr.Markedet · 1994802.620 kr.Markedet · 1995812.160 kr.Markedet · 1996852.840 kr.Markedet · 19971.173.240 kr.Markedet · 19981.063.980 kr.Markedet · 19991.248.120 kr.Markedet · 2000989.640 kr.Markedet · 20011.144.800 kr.Markedet · 20021.240.920 kr.Markedet · 20031.288.080 kr.Markedet · 20041.368.900 kr.Markedet · 20051.317.420 kr.Markedet · 20061.562.760 kr.Markedet · 20071.921.680 kr.Markedet · 20082.127.240 kr.Markedet · 20091.879.560 kr.Markedet · 20101.935.360 kr.Markedet · 20112.305.800 kr.Markedet · 20121.877.760 kr.Markedet · 20131.784.520 kr.Markedet · 20142.016.180 kr.Markedet · 20152.053.260 kr.Markedet · 20161.950.300 kr.Markedet · 20172.188.620 kr.Markedet · 20182.328.480 kr.Markedet · 20192.055.600 kr.Markedet · 20202.484.540 kr.Markedet · 20212.641.860 kr.Markedet · 20223.005.460 kr.Markedet · 20232.966.400 kr.Markedet · 20242.948.220 kr.Markedet · 20253.056.580 kr.Markedet · 20262.898.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.717.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokildehøjen 15
8800 Viborg		184 m²80 m02-11-20253.250.000 kr.17.663 kr./m²
Kokildehøjen 2B
8800 Viborg		193 m²68 m10-12-20244.195.000 kr.21.736 kr./m²
Kokildehøjen 21
8800 Viborg		167 m²80 m18-03-20254.300.000 kr.25.749 kr./m²
Kokildehøjen 16A
8800 Viborg		167 m²92 m15-06-20254.025.000 kr.24.102 kr./m²
Kokildehøjen 34
8800 Viborg		162 m²145 m31-08-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Kokildehøjen 25
8800 Viborg		200 m²117 m08-07-20264.600.000 kr.23.000 kr./m²
Kokildehøjen 16B
8800 Viborg		211 m²83 m11-11-20245.150.000 kr.24.408 kr./m²
Kokildehøjen 8
8800 Viborg		146 m²80 m18-02-20242.495.000 kr.17.089 kr./m²
Kokildehøjen 1A
8800 Viborg		110 m²56 m13-05-20253.500.000 kr.31.818 kr./m²
Hyrdebakken 1
8800 Viborg		181 m²248 m24-07-20263.340.000 kr.18.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden