Kokjærvej 3

Landejendom · 120 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 199.437 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 199437 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.943.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.353 kr/m².4.728.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)199437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.262.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (landejendom)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
29. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
18. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.262.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel4.725.000 kr.
jun.Ejerskifte4.725.000 kr.
1999mar.Ejerskifte1.515.000 kr.
1987Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starupvej 10 6753 Agerbæk	144 m²	3,3 km	01-06-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Dyrebjergvej 6 6753 Agerbæk	160 m²	2,4 km	07-01-2024	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Debelvej 37 6753 Agerbæk	172 m²	2,3 km	05-12-2023	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Starupvej 9 6753 Agerbæk	164 m²	3,3 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Bolhedevej 7 6753 Agerbæk	173 m²	6,5 km	22-08-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Fåborgvej 117 6753 Agerbæk	188 m²	5,6 km	14-05-2024	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Starupvej 8 6753 Agerbæk	234 m²	2,8 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	45.299 kr./m²
Ålundevej 24 6753 Agerbæk	214 m²	5,6 km	05-12-2023	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu