Kokjærvej 8

Landejendom · 299 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 12.841 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²
Grundareal: 12841 m²
Indbygget garage: 54 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.924 kr/m².4.771.875 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.143.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,52 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (landejendom)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1999Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbjergvej 22 6753 Agerbæk	345 m²	3,0 km	25-10-2024	1.450.000 kr.	4.203 kr./m²
Starupvej 8 6753 Agerbæk	234 m²	3,3 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	45.299 kr./m²
Debelvej 37 6753 Agerbæk	172 m²	2,6 km	05-12-2023	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Dyrebjergvej 6 6753 Agerbæk	160 m²	2,3 km	07-01-2024	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Starupvej 9 6753 Agerbæk	164 m²	3,8 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Ålundevej 24 6753 Agerbæk	214 m²	5,8 km	05-12-2023	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Fåborgvej 117 6753 Agerbæk	188 m²	5,9 km	14-05-2024	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Bolhedevej 7 6753 Agerbæk	173 m²	7,0 km	22-08-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu