Kokkedalsvej 12

Villa · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.996 kr/m².5.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedalsvej gns: 33.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.282.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,14 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.282.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	66 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	152 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Kathrinebjergvej 21 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	409 m	26-09-2025	5.895.000 kr.	42.410 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	446 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	227 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Selsøvej 34 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	270 m	25-07-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Tranekærvej 14 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	459 m	23-01-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	577 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	402 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	229 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu