Kokkedalsvej 14

Villa · 179 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1986. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.487 kr/m².5.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedalsvej gns: 33.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.030.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
9. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.030.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.820.000 kr.
2020majEjerskifte3.900.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	87 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	22 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	161 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	489 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	534 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	570 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	517 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	172 m	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	343 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Skærsøvej 10 2665 Vallensbæk Strand	170 m²	541 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	37.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu