Kokkedalsvej 17

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.029 kr/m².4.906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedalsvej gns: 33.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.111.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,89 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.111.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	69 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	123 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	119 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	331 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	310 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	310 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	465 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	642 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	857 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	914 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu