Kokkedalsvej 18

Villa · 130 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 295 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.754 kr/m².6.014.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedalsvej gns: 40.040 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.998.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,95 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.998.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte3.650.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 24 2970 Hørsholm	138 m²	81 m	31-08-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Kokkedalsvej 30B 2970 Hørsholm	152 m²	156 m	16-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kokkedalsvej 20F 2970 Hørsholm	155 m²	54 m	14-05-2026	7.057.000 kr.	45.529 kr./m²
Kokkedalsvej 34 2970 Hørsholm	160 m²	192 m	05-02-2026	5.325.000 kr.	33.281 kr./m²
Hjortevej 17 2970 Hørsholm	131 m²	131 m	09-06-2025	6.015.000 kr.	45.916 kr./m²
Høgevej 4 2970 Hørsholm	132 m²	293 m	24-07-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Reichhardt Vænge 1 2970 Hørsholm	130 m²	598 m	02-11-2024	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Hjortevej 13 2970 Hørsholm	139 m²	129 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Møllevej 26 2970 Hørsholm	136 m²	330 m	04-10-2024	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Hjortevej 18 2970 Hørsholm	140 m²	96 m	26-08-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu