Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Kokspangvej 11

Landejendom · 146 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 95.449 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
95449 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.527 kr/m².4.322.887 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKokspangvej gns: 13.039 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 37.151 kr/m²-64,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)95449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.590.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,24 pct. siden mar. 2001
52k3,7M7,3M10,9M14,5M1993199719992001201120142017201920212023202520. mar. 20011.650.000 kr.I dag · vores estimat4.590.955 kr.Markedet · 1993825.338 kr.Markedet · 1994315.652 kr.Markedet · 19971.570.960 kr.Markedet · 19983.009.644 kr.Markedet · 1999967.104 kr.Markedet · 20001.242.752 kr.Markedet · 20011.649.946 kr.Markedet · 20103.640.802 kr.Markedet · 20118.580.420 kr.Markedet · 20132.360.528 kr.Markedet · 20143.189.224 kr.Markedet · 20161.628.484 kr.Markedet · 20172.309.720 kr.Markedet · 20181.825.000 kr.Markedet · 20191.747.474 kr.Markedet · 20202.654.572 kr.Markedet · 20214.788.654 kr.Markedet · 20222.629.606 kr.Markedet · 20233.086.002 kr.Markedet · 20241.512.998 kr.Markedet · 20251.147.122 kr.Markedet · 20263.237.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (landejendom)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2001 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.590.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokspangvej 50
6710 Esbjerg V		175 m²3,5 km19-01-20251.375.000 kr.7.857 kr./m²
Frøkærvej 20, Guldager
6710 Esbjerg V		148 m²689 m11-07-20244.800.000 kr.32.432 kr./m²
Orrehøjvej 4, Sjelborg
6710 Esbjerg V		138 m²2,5 km15-12-20244.677.671 kr.33.896 kr./m²
Hostrupvej 19, Hostrup
6710 Esbjerg V		160 m²4,0 km21-12-20255.857.500 kr.36.609 kr./m²
Bovbjergvej 1, Guldager
6710 Esbjerg V		227 m²1,1 km06-12-20238.300.000 kr.36.564 kr./m²
Hostrupvej 46, Hostrup
6710 Esbjerg V		111 m²3,6 km05-06-20241.700.000 kr.15.315 kr./m²
Myrtuevej 9
6710 Esbjerg V		150 m²6,0 km03-12-20257.900.000 kr.52.667 kr./m²
Myrtuevej 19
6710 Esbjerg V		186 m²6,0 km12-06-20264.125.000 kr.22.177 kr./m²
Jegsmarkvej 15, Guldager
6710 Esbjerg V		280 m²1,7 km21-04-20242.068.700 kr.7.388 kr./m²
Kravnsøvej 22, Kravnsø
6710 Esbjerg V		234 m²5,1 km02-04-20242.425.000 kr.10.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden