Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Kuffen 9

Villa · 200 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.142 kr/m².3.916.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKuffen gns: 20.745 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²+6,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.304.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,81 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuffen 54 6710 Esbjerg V	182 m²	153 m	19-03-2024	3.425.000 kr.	18.819 kr./m²
Kuffen 27 6710 Esbjerg V	146 m²	151 m	15-11-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Kuffen 12 6710 Esbjerg V	139 m²	55 m	29-11-2023	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Tjalken 38 6710 Esbjerg V	196 m²	95 m	26-03-2025	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Lodsvænget 47, Hjerting 6710 Esbjerg V	202 m²	505 m	06-06-2024	2.675.000 kr.	13.243 kr./m²
Everten 3 6710 Esbjerg V	203 m²	543 m	30-04-2024	3.875.000 kr.	19.089 kr./m²
Kravnsøparken 10 6710 Esbjerg V	200 m²	859 m	26-02-2024	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Tjalken 28 6710 Esbjerg V	183 m²	205 m	14-04-2024	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Marbækparken 44 6710 Esbjerg V	203 m²	782 m	12-06-2025	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Marbækparken 19 6710 Esbjerg V	197 m²	832 m	14-08-2026	5.398.000 kr.	27.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu