Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Kuffen 8

Villa · 175 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 940 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.991 kr/m².3.185.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKuffen gns: 20.745 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²+6,20 pct.
3Vores vurdering3.635.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,81 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuffen 54 6710 Esbjerg V	182 m²	106 m	19-03-2024	3.425.000 kr.	18.819 kr./m²
Kuffen 27 6710 Esbjerg V	146 m²	157 m	15-11-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Kuffen 12 6710 Esbjerg V	139 m²	43 m	29-11-2023	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Lodsvænget 53, Hjerting 6710 Esbjerg V	178 m²	365 m	14-08-2024	3.425.000 kr.	19.242 kr./m²
Skonnerten 2 6710 Esbjerg V	172 m²	419 m	11-05-2026	3.848.000 kr.	22.372 kr./m²
Lodsvænget 42, Hjerting 6710 Esbjerg V	177 m²	519 m	01-07-2024	2.955.000 kr.	16.695 kr./m²
Tjalken 28 6710 Esbjerg V	183 m²	248 m	14-04-2024	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Skippervænget 103, Hjerting 6710 Esbjerg V	173 m²	641 m	14-07-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Hovmestervænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	166 m²	329 m	14-11-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Hovmestervænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	166 m²	329 m	14-10-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu