Kokvadvejen 14, Byrum

Landejendom · 220 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 10.481 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 10481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.334 kr/m².2.605.333 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Prisstigning 320% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.927.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,02 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (landejendom)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1994 · Alm. Salg: 860.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte3.615.000 kr.
1994jan.Solgt, familiehandel860.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvejen 58, Byrum 9940 Læsø	179 m²	3,6 km	17-11-2024	2.287.000 kr.	12.777 kr./m²
Dommergårdsvej 3, Vesterø 9940 Læsø	269 m²	4,6 km	14-09-2025	4.350.000 kr.	16.171 kr./m²
Tørkerivej 14, Vesterø 9940 Læsø	158 m²	4,1 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Lille Strandgårdsvej 26, Byrum 9940 Læsø	150 m²	4,6 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Østerbyvejen 37, Byrum 9940 Læsø	126 m²	5,4 km	19-06-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Søndre Kirkevej 18, Vesterø 9940 Læsø	146 m²	6,1 km	11-12-2023	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu