Koldborgvej 7, Nees

Fritidshus · 80 m² · bygget 1830

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.306 m², 3 værelser, opført i 1830. Beliggende i Lemvig Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.695 kr/m².738.750 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering549.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,89 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1985 · Alm. Salg: 232.191 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 549.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1985sep.Ejerskifte232.191 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harpøtvej 64, Skalstrup 7570 Vemb	80 m²	3,2 km	11-10-2024	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Hyttevej 3, Skalstrup 7570 Vemb	84 m²	2,9 km	19-10-2025	570.000 kr.	6.786 kr./m²
Hyttevej 7, Skalstrup 7570 Vemb	84 m²	2,9 km	15-10-2025	757.500 kr.	9.018 kr./m²
Harpøtvej 86, Skalstrup 7570 Vemb	80 m²	3,4 km	27-09-2026	295.000 kr.	3.688 kr./m²
Harpøtvej 12, Skalstrup 7570 Vemb	76 m²	3,1 km	16-09-2026	765.000 kr.	10.066 kr./m²
Harpøtvej 138, Skalstrup 7570 Vemb	79 m²	3,4 km	13-08-2024	798.000 kr.	10.101 kr./m²
Harpøtvej 104, Skalstrup 7570 Vemb	84 m²	3,3 km	17-07-2025	1.215.000 kr.	14.464 kr./m²
Hyttevej 19, Skalstrup 7570 Vemb	69 m²	3,0 km	11-04-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Harpøtvej 2, Skalstrup 7570 Vemb	68 m²	3,2 km	11-09-2026	712.000 kr.	10.471 kr./m²
Hyttevej 17, Skalstrup 7570 Vemb	64 m²	2,9 km	17-04-2025	745.000 kr.	11.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu