Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kolding Landevej 43

Landejendom · 460 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 460 m², grund på 63.001 m², 14 værelser, opført i 1850. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
460 m²
Samlet bygningsareal
384 m²
Bebygget areal
384 m²
Erhvervsareal
80 m²
Grundareal
63001 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.035 kr/m².5.850.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKolding gns: 23.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 32.557 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk460 m² vs. 323 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)63001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering8.654.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,79 pct. siden dec. 2013
134k25,2M50,2M75,3M100,3M19921998200220062010201420182022202616. dec. 20131.850.000 kr.I dag · vores estimat8.654.064 kr.Markedet · 19923.330.860 kr.Markedet · 19944.695.220 kr.Markedet · 19953.017.600 kr.Markedet · 19972.462.380 kr.Markedet · 19982.624.300 kr.Markedet · 19994.265.120 kr.Markedet · 200023.081.420 kr.Markedet · 20016.960.720 kr.Markedet · 20024.117.920 kr.Markedet · 20035.789.560 kr.Markedet · 20048.087.720 kr.Markedet · 20058.227.560 kr.Markedet · 20064.519.960 kr.Markedet · 20076.452.880 kr.Markedet · 2008100.291.500 kr.Markedet · 20092.205.700 kr.Markedet · 20107.149.320 kr.Markedet · 20116.539.820 kr.Markedet · 20122.466.520 kr.Markedet · 201333.466.380 kr.Markedet · 201412.837.220 kr.Markedet · 20153.799.600 kr.Markedet · 20163.697.480 kr.Markedet · 20173.281.640 kr.Markedet · 20186.637.340 kr.Markedet · 20194.076.060 kr.Markedet · 202020.921.720 kr.Markedet · 20217.234.420 kr.Markedet · 202214.013.440 kr.Markedet · 20236.973.600 kr.Markedet · 202426.356.620 kr.Markedet · 20256.974.980 kr.Markedet · 202648.728.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 460 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2013 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.654.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraftværksvej 45, Skærbæk
7000 Fredericia		407 m²2,7 km29-06-20264.275.000 kr.10.504 kr./m²
Toldbodvej 72, Snoghøj
7000 Fredericia		435 m²3,9 km20-02-202424.924.000 kr.57.297 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²5,6 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²7,0 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark
7000 Fredericia		473 m²10,9 km27-07-20252.960.000 kr.6.258 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²9,7 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov
7000 Fredericia		256 m²10,7 km06-02-20252.500.000 kr.9.766 kr./m²
Frifeltvej 119, Håstrup
7000 Fredericia		280 m²11,8 km01-07-20267.600.000 kr.27.143 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær
7000 Fredericia		266 m²12,2 km18-12-20232.290.000 kr.8.609 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby
7000 Fredericia		260 m²12,5 km06-08-20253.600.000 kr.13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden