Menu
For mæglere Log ind
Hagenørvej 34
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Hagenørvej 34

Villa · 312 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 45.336 m², 8 værelser, opført i 1983, renoveret i 1999. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
45336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.661 kr/m².4.489.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHagenørvej gns: 39.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²+143,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk312 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)45336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.216.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.395.000 kr / Estimat: 10.509.808 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintebjerg 24, Skærbæk
7000 Fredericia		300 m²855 m24-10-20247.250.000 kr.24.167 kr./m²
Børup Sandevej 60, Skærbæk
7000 Fredericia		250 m²429 m01-10-202611.400.000 kr.45.600 kr./m²
Hjortøvænget 8, Skærbæk
7000 Fredericia		240 m²811 m31-07-20253.495.000 kr.14.562 kr./m²
Egholmvænget 3, Skærbæk
7000 Fredericia		239 m²822 m20-05-20242.600.000 kr.10.879 kr./m²
Hjortøvænget 9, Skærbæk
7000 Fredericia		235 m²802 m23-09-20243.400.000 kr.14.468 kr./m²
Halmøvænget 2, Skærbæk
7000 Fredericia		224 m²693 m01-07-20254.800.000 kr.21.429 kr./m²
Årøvænget 10, Skærbæk
7000 Fredericia		225 m²945 m26-02-20263.600.000 kr.16.000 kr./m²
Lyøvænget 16, Skærbæk
7000 Fredericia		216 m²758 m19-11-20231.650.000 kr.7.639 kr./m²
Årøvænget 2, Skærbæk
7000 Fredericia		216 m²956 m22-04-20253.200.000 kr.14.815 kr./m²
Siøvænget 13, Skærbæk
7000 Fredericia		205 m²674 m07-04-20253.495.000 kr.17.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden