Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Koldingvej 21

Landejendom · 151 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 283.799 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
283799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.698 kr/m².9.549.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 30.773 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 39.479 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)283799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.511.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,47 pct. siden aug. 2023
69k9,3M18,5M27,8M37,0M19921997200120052009201320172021202514. aug. 20234.500.000 kr.2. okt. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat5.511.091 kr.Markedet · 19925.274.128 kr.Markedet · 1994795.770 kr.Markedet · 19951.326.082 kr.Markedet · 19963.650.878 kr.Markedet · 1997239.486 kr.Markedet · 1998938.616 kr.Markedet · 19994.000.745 kr.Markedet · 20002.381.572 kr.Markedet · 20012.244.011 kr.Markedet · 20021.665.379 kr.Markedet · 2003777.197 kr.Markedet · 20042.894.821 kr.Markedet · 20052.588.593 kr.Markedet · 2006211.400 kr.Markedet · 20073.408.221 kr.Markedet · 20081.677.157 kr.Markedet · 20098.580.877 kr.Markedet · 20102.098.447 kr.Markedet · 20119.153.016 kr.Markedet · 20122.744.123 kr.Markedet · 20131.947.447 kr.Markedet · 20143.228.682 kr.Markedet · 201515.320.460 kr.Markedet · 20168.221.044 kr.Markedet · 20172.083.951 kr.Markedet · 20184.681.000 kr.Markedet · 20191.094.146 kr.Markedet · 20202.180.440 kr.Markedet · 20211.143.523 kr.Markedet · 20225.985.640 kr.Markedet · 202337.020.821 kr.Markedet · 20242.893.311 kr.Markedet · 20258.388.956 kr.Markedet · 202610.258.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
2. okt. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.511.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • aug.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 41
6760 Ribe		144 m²1,5 km22-10-20251.975.000 kr.13.715 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark
6760 Ribe		180 m²3,5 km17-10-202520.500.000 kr.113.889 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund
6760 Ribe		194 m²5,2 km21-01-20255.970.000 kr.30.773 kr./m²
Koldingvej 74, Bavngård
6760 Ribe		260 m²7,0 km17-10-202520.500.000 kr.78.846 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl
6760 Ribe		171 m²3,1 km14-01-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund
6760 Ribe		140 m²3,7 km23-10-20241.300.000 kr.9.286 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²5,0 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²5,5 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund
6760 Ribe		174 m²5,1 km27-02-202413.250.000 kr.76.149 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund
6760 Ribe		196 m²5,7 km21-01-202517.900.000 kr.91.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden