Koldingvej 23, Høkkelbjerg

Villa · 144 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 5.377 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.603 kr/m².1.635.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.365.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,64 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1992 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 175, Taps 6070 Christiansfeld	243 m²	3,4 km	20-11-2024	2.600.000 kr.	10.700 kr./m²
Damgårdsparken 41 6070 Christiansfeld	144 m²	1,6 km	14-10-2025	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Damgårdsparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	1,5 km	30-11-2026	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Damgårdsparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	1,5 km	07-10-2026	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Kampesmose 4 6070 Christiansfeld	145 m²	1,6 km	23-06-2025	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Damgårdsparken 55 6070 Christiansfeld	148 m²	1,5 km	11-05-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Tingskovhedevej 51, Taps 6070 Christiansfeld	146 m²	1,6 km	02-07-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Birkevej 29 6070 Christiansfeld	147 m²	1,6 km	21-05-2024	1.545.000 kr.	10.510 kr./m²
Birkevej 13 6070 Christiansfeld	146 m²	1,8 km	11-04-2024	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Frederiksdalparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	1,7 km	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu