Menu
For mæglere Log ind
Kongensgade 89
F

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Kongensgade 89

Villa · 105 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
756.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.011 kr/m².1.001.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 11.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.388.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.181.419 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,69 pct. siden maj 2025
148k820k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 2025610.000 kr.I dag · vores estimat1.388.889 kr.Markedet · 1992344.505 kr.Markedet · 1993377.055 kr.Markedet · 1994418.740 kr.Markedet · 1995487.410 kr.Markedet · 1996497.595 kr.Markedet · 1997637.770 kr.Markedet · 1998741.405 kr.Markedet · 1999613.305 kr.Markedet · 2000794.115 kr.Markedet · 2001158.235 kr.Markedet · 2002561.645 kr.Markedet · 2003399.000 kr.Markedet · 2004664.965 kr.Markedet · 2005507.465 kr.Markedet · 2006147.735 kr.Markedet · 2007847.035 kr.Markedet · 2008907.410 kr.Markedet · 20091.019.760 kr.Markedet · 2010947.100 kr.Markedet · 2011643.860 kr.Markedet · 2012857.535 kr.Markedet · 2013756.840 kr.Markedet · 2014724.920 kr.Markedet · 2015552.720 kr.Markedet · 2016794.115 kr.Markedet · 2017975.240 kr.Markedet · 2018881.160 kr.Markedet · 2019824.985 kr.Markedet · 2020795.165 kr.Markedet · 20211.075.515 kr.Markedet · 2022968.730 kr.Markedet · 20231.041.705 kr.Markedet · 20241.090.950 kr.Markedet · 20251.113.000 kr.Markedet · 2026782.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.388.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg610.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 57
6070 Christiansfeld		113 m²289 m03-09-2025750.000 kr.6.637 kr./m²
Kongensgade 29
6070 Christiansfeld		139 m²695 m07-04-20241.675.000 kr.12.050 kr./m²
Virkelystvej 10
6070 Christiansfeld		103 m²494 m16-02-2026745.000 kr.7.233 kr./m²
Birkevej 14A
6070 Christiansfeld		100 m²735 m13-10-2024965.000 kr.9.650 kr./m²
Frederiksdalparken 32
6070 Christiansfeld		100 m²780 m18-04-2024950.000 kr.9.500 kr./m²
10. Februar Vej 17
6070 Christiansfeld		110 m²847 m30-05-2024920.000 kr.8.364 kr./m²
Vestervang 17
6070 Christiansfeld		105 m²1,3 km20-02-20241.125.000 kr.10.714 kr./m²
Vestervang 11
6070 Christiansfeld		108 m²1,3 km28-10-2025785.000 kr.7.269 kr./m²
N.J. Holms Park 20
6070 Christiansfeld		117 m²854 m27-04-20251.400.000 kr.11.966 kr./m²
Brosbjergvej 6
6070 Christiansfeld		104 m²1,7 km17-12-2023700.000 kr.6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden