Koldingvej 46, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.305 kr/m².2.701.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 23.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.024 kr/m²+55,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.104.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2010Ombygning
2009mar.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdshaven 8, 2. 1 8800 Viborg	107 m²	824 m	25-11-2024	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Toldboden 1, 8. 3 8800 Viborg	110 m²	1,1 km	08-09-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Sortebr. Kirke Stræde 12, 1. 8800 Viborg	107 m²	1,4 km	13-10-2025	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Teglgårdshaven 22, 1. th 8800 Viborg	93 m²	811 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	38.656 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 8, 1. 8800 Viborg	108 m²	1,4 km	12-08-2026	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Ll. Sct. Mikkels Gade 9, 1. tv 8800 Viborg	110 m²	1,2 km	28-08-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Brøndumsvej 19, 5. th 8800 Viborg	116 m²	795 m	13-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Brøndumsvej 19, 4. th 8800 Viborg	116 m²	795 m	15-06-2026	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Ll. Sct. Mikkels Gade 7, 2. th 8800 Viborg	111 m²	1,2 km	29-10-2025	1.560.000 kr.	14.054 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	1,3 km	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu