Koldingvej 59, Kalvslund

Villa · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.094 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.772 kr/m².2.571.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 11.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering699.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+299,63 pct. siden maj 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1987 · Alm. Salg: 105.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
22. jun. 2003 · Alm. Salg: 270.000 kr.
2. sep. 2018 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2003jun.Ejerskifte270.000 kr.
mar.Ejerskifte250.000 kr.
1987majEjerskifte105.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Koldingvej 3 6760 Ribe	96 m²	3,8 km	30-09-2026	1.198.000 kr.	12.479 kr./m²
Østervej 26, Kalvslund 6760 Ribe	110 m²	2,7 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	120.455 kr./m²
Bjerreskovparken 22 6760 Ribe	113 m²	4,2 km	11-04-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	5,3 km	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	5,3 km	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	5,9 km	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	5,5 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Løvsangervænget 17 6760 Ribe	111 m²	5,0 km	12-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Farup Kirkevej 3, Kærbøl 6760 Ribe	89 m²	6,2 km	31-03-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	5,5 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu