Koldkærvej 63, Koldkær

Fritidshus · 73 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.366 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 73 m².907.609 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering807.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,89 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 660.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 279.613 kr.
I dag · vores estimat: 807.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte279.613 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg660.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærvej 17, Koldkær 9370 Hals	70 m²	404 m	04-09-2026	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Koldkærvej 57, Koldkær 9370 Hals	80 m²	54 m	08-04-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Koldkærvej 67, Koldkær 9370 Hals	63 m²	47 m	16-05-2024	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Koldkærvej 59, Koldkær 9370 Hals	60 m²	40 m	22-08-2024	892.500 kr.	14.875 kr./m²
Koldkærvej 19, Koldkær 9370 Hals	44 m²	430 m	21-08-2025	750.011 kr.	17.046 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	279 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Vestvej 76 9370 Hals	73 m²	892 m	20-09-2025	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	690 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Søgårdsvej 1 9370 Hals	72 m²	826 m	09-04-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	723 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu