Kolkærvej 9

Villa · 181 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.095 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.451 kr/m².2.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolkærvej gns: 11.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.071.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,36 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	163 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	286 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Rebildparken 96 9220 Aalborg Øst	178 m²	299 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	244 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Rebildparken 16 9220 Aalborg Øst	185 m²	362 m	05-03-2026	3.225.000 kr.	17.432 kr./m²
Rebildparken 154 9220 Aalborg Øst	170 m²	137 m	12-11-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	351 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	296 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Rebildparken 100 9220 Aalborg Øst	168 m²	364 m	06-06-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	764 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu