Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Kollelevbakken 15

Villa · 90 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 516 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
516 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.021 kr/m².6.279.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKollelevbakken gns: 52.212 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.798.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,32 pct. siden jul. 2022
602k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20226.060.000 kr.I dag · vores estimat5.798.163 kr.Markedet · 1992683.910 kr.Markedet · 1993680.130 kr.Markedet · 1994602.100 kr.Markedet · 1995836.550 kr.Markedet · 1996850.590 kr.Markedet · 1997991.350 kr.Markedet · 19981.024.200 kr.Markedet · 19991.281.240 kr.Markedet · 20001.546.470 kr.Markedet · 20011.474.830 kr.Markedet · 20021.382.130 kr.Markedet · 20031.417.050 kr.Markedet · 20041.746.720 kr.Markedet · 20052.109.420 kr.Markedet · 20063.078.990 kr.Markedet · 20072.901.240 kr.Markedet · 20082.637.900 kr.Markedet · 20092.049.120 kr.Markedet · 20101.950.480 kr.Markedet · 20112.540.340 kr.Markedet · 20122.121.390 kr.Markedet · 20132.195.730 kr.Markedet · 20142.522.610 kr.Markedet · 20153.098.610 kr.Markedet · 20163.119.850 kr.Markedet · 20173.323.340 kr.Markedet · 20183.460.050 kr.Markedet · 20193.616.740 kr.Markedet · 20203.951.180 kr.Markedet · 20214.052.160 kr.Markedet · 20224.216.410 kr.Markedet · 20234.599.270 kr.Markedet · 20244.331.790 kr.Markedet · 20255.270.580 kr.Markedet · 20266.234.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
6.060.000 kr.
I dag · vores estimat
5.798.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg6.060.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1987majEjerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollelevbakken 35
2830 Virum		141 m²205 m16-09-20246.300.000 kr.44.681 kr./m²
Klokkerbakken 10
2830 Virum		92 m²80 m26-08-20246.245.000 kr.67.880 kr./m²
Skolebakken 41
2830 Virum		92 m²175 m09-09-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²406 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²840 m24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²1,1 km27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Skovridergårdsvej 55
2830 Virum		92 m²982 m15-11-20235.150.000 kr.55.978 kr./m²
Floradalen 4
2830 Virum		100 m²667 m03-11-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Kongevejen 140
2830 Virum		89 m²1,5 km16-09-20255.500.000 kr.61.798 kr./m²
Parcelvej 105A
2830 Virum		103 m²655 m23-05-20245.500.000 kr.53.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden