Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 141

Villa · 169 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.514 kr/m².8.723.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 55.695 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.790.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,64 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.790.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1963Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 184 2830 Virum	184 m²	328 m	01-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Frederiksdalsvej 166 2830 Virum	136 m²	214 m	15-04-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Frederiksdalsvej 239 2830 Virum	144 m²	700 m	10-09-2025	8.350.000 kr.	57.986 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	561 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
Frederiksdalsvej 213 2830 Virum	141 m²	582 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Frederiksdalsvej 175 2830 Virum	205 m²	286 m	09-04-2025	11.687.500 kr.	57.012 kr./m²
Frederiksdalsvej 224 2830 Virum	136 m²	750 m	18-01-2024	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Degnebakken 6 2830 Virum	166 m²	70 m	04-09-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	409 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Askimvej 3 2830 Virum	165 m²	323 m	14-12-2024	8.400.000 kr.	50.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu